LOKALITA

Karlovy Vary – Tašovice

Katastrální území Tašovice se nachází západně od Karlových Varů. Tato část města nabízí  ideální kombinaci  krásné příroday v podobě chráněné krajinné oblasti Slavkovský les a veškeré občanské vybavenosti.

Lokalita disponuje:
  • poštou
  • městskou hromadnou dopravou
  • nákupní zónou (OC Globus, Makro)
  • restaurací
  • knihovnou
  • stanicí policie

POPIS DOMŮ

Provedení standart

Popis stavebních materialů a vybavení

+ Základní stavba
  • Základové pasy z prostého betonu, deska základová s kari sítí
  • Obvodové tepelněizolační stěny z tvárnic Liapor
  • Akustické příčky a vnitřní stěny Liapor M a Liapor PS
  • Keramobetonové nebo betonové skládané stropy a sádrokarton v podkroví
  • Dřevěná vazníková střecha, betonová taška
  • Fasáda a zateplená minerální vatou o tloušce 120 mm
  • Podlahy v přízemí – tepelná izolace u EPS 50Z tl.140 mm
  • Vnitřní omítka, bílá malba
+ Okna a dveře
  • Okna plastová ze šestikomorových profilů se stavební hloubkou 74 mm. Všechna okna/dveře jsou osazena tepelně izolačním dvojsklem s hodnotou Ug=1,1.
  • Vstupní plastové dveře s postranním proskleným světlíkem
  • Vnější parapety v provedení pálené keramiky, vnitřní parapety v provedení plast
  • Kvalitní dveře plné DTD s CPL povrchem v barvách dub, javor, buk, ořech a wenge
  • Laminátové obložkové zárubně v barvách dub, javor, buk, ořech a wenge
  • Rozetové hliníkové kování
+ Oplocení a exteriér
  • Před domem – přípojky inženýrských sítí – kanalizační a dešťová, pilíř měření elektro a plynu. Vodoměr je osazen ve vnitř domu.
  • Zpevněné plochy – přístupový chodník ke vstupu domu a vjezd z betonové dlažby
  • Úprava pozemku – terénní úpravy, zatravnění
  • Venkovní terasa o velikosti 15,5 m²
+ Podlahové krytiny, kuchyňský kout
  • Zádveří, chodba, tech. místnost, spíž: keramická dlažba v ceně 400 Kč/m² (kladení na střih), sokl 10 cm
  • Obytné pokoje: laminátová plovoucí podlaha + soklová obvodová lišta
  • Železobetonová konstrukce schodiště, stupně obložené dřevem – dub nebo buk, schodiště opatřeno zábradlím a madlem.
  • Ve standardním provedení je dům vybaven jednoduchou kuchyňskou linkou vč. elektrospotřebičů (digestoř, el. trouba a el. varná deska)
+ Koupelna spodní patro
  • Dlažba keramická kladení na střih
  • Keramický obklad do výše cca 210 cm
  • Nábytkové umyvadlo 50 x 38 cm
  • Umyvadlová baterie stojánková s výpustí
  • Závěsné WC vč. podomítkové nádrže, tlačítko dvojčinné
  • Sprchový kout s prosklenými posuvnými dveřmi
  • Sprchový set (tyč, hadice a hlavice sprchy)
  • Sprchová baterie nástěnná páková
  • Otopný žebřík – chrom
+ Koupelna horní patro
  • Dlažba keramická kladení na střih
  • Keramický obklad do výše cca 210 cm
  • 2x nábytkové umyvadlo 50 x 38 cm s umyvadlovou baterií
  • Zrcadlo 170 x 80 cm
  • Obdélníková vana 170 x 70 cm s pákovou podomítkovou baterií
  • Hadice se sprchovou hlavicí
  • Závěsné WC vč. bidetové spršky
  • Čtvercový sprchový kout 100 x 100, čiré sklo
  • Otopný žebřík – chrom
+ Vytápění a elektroinstalace
  • Kondenzační kotel s modulovým rozsahem výkonu 10-100%
  • Nerezový zásobník teplé vody o objemu 120 l
  • Zásuvky a vypínače – bílé
  • Venkovní zásuvka 1x u vnější terasy
  • Rozvody slaboproudu – telefonní rozvod (1x zásuvka), TV zásuvka 1 x zásuvka pro obývací pokoj, zvonek
  • Vnitřní osvětlení není součástí standardního provedení

Plán dvoupatrového domu

Přízemí

1. patro

KLIENTSKÉ ZMĚNY

V rámci přípravy stavby je možné po uzavřením smlouvy budoucí kupní provést mimo jiné i níže uvedené klientské změny.

Možnosti klientských změn:
  • dekor a technologie oken
  • interiérové dveře a zárubně
  • plovoucí podlahy
  • dlažby v chodbách
  • koupelny dle přání zákazníka
  • možnost krbu
  • kuchyňská linka dle výběru zákazníka
Možnost zakoupení domu k dostavbě:

Nabízíme možnost odkoupit dům tzv. k dostavbě. V tomto případě se uzavře smlouva o smlouvě budoucí kupní, kdy zákazník dostává možnost a čas na dostavbu domu dle svých představ. Díky uzavřené smlouvě o smlouvě budoucí kupní by pak neměl být problém s financováním domu pomocí bankovních institucí ještě před dostavbou.
Teprve po dokončení domu zákazníkem zajistí naše společnost kolaudační rozhodnutí a to na své náklady.

V případě odkupu domu k dostavbě se cena poníží o následující položky:

POSTUP PRODEJE

1. Ústní rezervace

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem rezervační smlouvy.

2. Rezervační smlouva

(Rezervační smlouvou si klient pouze rezervuje možnost budoucí koupě nemovitosti a investor se naopak zavazuje po stanovenou dobu rezervace nenabízet tuto nemovitost k prodeji jiné osobě.)

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient neuzavře samotnou kupní smlouvu, rezervační poplatek zůstává prodávajícímu za rezervaci jako rezervační odměna. Závazná rezervace vznikne podpisem rezervační smlouvy a zaplacením rezervačního poplatku. V případě uzavření samotné kupní smlouvy bude rezervační poplatek započítán na kupní cenu nemovitosti.

3. Smlouva o smlouvě budoucí

(Smlouvou o smlouvě budoucí kupní se budoucí kupující definitivně zavazuje uzavřít ve stanovené době samotnou kupní smlouvu)

Smlouva o smlouvě budoucí kupní upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím, prostřednictvím které je blíže specifikována prodávaná nemovitost – pozemek, rodinný dům jako součást pozemku, dále cena nemovitosti, platební podmínky. Na základě podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní je hrazena záloha na kupní cenu ve výši 20 % z ceny domu. Tato záloha je při podpisu samotné kupní smlouvy započítána na kupní cenu.

Budoucí kupující má možnost úprav domu ve smyslu klientských změn, tzn. že jsou na základě přání klienta změněny standardy.

4. Kupní smlouva

Kupní smlouvou se převádí vlastnické právo k nemovitosti. Splatnost kupní ceny je upravena individuálně dle druhu financování.

Možnosti financování

Finančním partnerem projektu Řadové domy Magnolia je Raiffeisenbank a.s., proto není problém zajistit financování prostřednictvím této banky.

Pokud se však rozhodnete pro financování prostřednictvím jiné banky, rádi za vás vyřídíme veškeré náležitosti a zajistíme dodání podkladů ke schválení financování.

CENY DOMŮ A POZEMKŮ

Uvedené ceny domů jsou v provedení standart. Pokud se však rozhodnetekoupit dům „k dostavbě“,
jsou ceny individuálně stavěné dle vašich požadavků (viz. kapitola Popis domů).

Fotogalerie

PARTNEŘI PROJEKTU:

KONTAKT

Napište nám!

Ke kontaktu můžete využít i náš kontaktní formulář.


* = povinné údaje